8月全国房价涨8.2% 深圳涨幅超20%领跑全国

 
　　2007年9月12日，据国家发改委和国家统计局的最新调查结果，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月高0.7个百分点，一举刷新今年纪录，创今年新高。其中，环比上涨1.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。

　　8月新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，涨幅比上月高0.9个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比上月高0.2个百分点。二手房8月涨幅则一改7月的状况，涨幅低于新房涨幅，二手房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨2%。

深圳房价涨幅领跑全国 涨幅超20%

　　统计局数据显示，全国70个大中城市房价都出上涨状态。其中，房价涨幅最高的为深圳，同比涨幅达20.8%，新房同比涨幅达到17.6%，这两个涨幅都位列全国70各城市涨幅之首。

　　上海同济大学教授施建刚指出，像深圳房价这样疯长，肯定会受到市场无形的手的惩罚，成交量会萎缩，房子卖不动。房价自然会回落。

　　陈晟也表示了同样的观点，并且强调，政府的宏观调控还会对不平稳的房价上涨进行调控，最终会回到房价稳定增长的局面。

　　据悉，深圳高房价这一力量的驱动下，很多人已经产生了“逃离深圳”的想法。陈晟指出，这样的高房价使得企业和个人在深圳生活的成本较高，将使“逃离深圳”变得越来越现实。

　　“但是上海不会出现这样的情况”。施建刚表示，上海位居长三角，地理位置优越于深圳。并且上海最终是要发展成为纽约、伦敦和香港那样的城市。

流动性过剩推高上海房价

　　统计局公布的房价数字当中，上海8月份房价同比上涨3.6%，环比上涨1.4%；新建商品房同比上涨3.7%，同比上涨1.6%；二手住房价格同比上涨4.0%，同比上涨1.5%。

　　历史数据比较表明，上海8月份房价涨幅已经脱离垫底地位，新房价格涨幅亦是如此。而且值得关注的是，上海新房环比涨幅1.6%位列全国第七。

　　北孚地产研究所副所长刘光东分析，资本推高房价是一个重要的因素。流动性过剩之后钱涌向股市楼市，助推价格上涨。并且在股市盈利之后，很大一部分资金分流进入房地产，推高房价。但他强调，在未来一段时间，上海房地产市场的供需矛盾得到一定的缓解之后，房价会趋于平稳上升。